В Ассоциации российских банков оценили снижение ставок по льготной ипотеке

© CC0 Public Domain


Минфин сегодня внес в правительство РФ проект постановления о снижении ставок по льготной ипотеке с 12 до 9%, а также о продлении программы до конца текущего года. Как говорится на сайте ведомства, кредиты по сниженной ставке могут начать выдавать уже с 1 мая.

Претендовать на льготную ипотеку могут платежеспособные граждане России, если сумма покупки проходит в установленные законом рамки, квартира продается на первичном рынке, а дохода достаточно для того, чтобы взять такой заем, напомнил исполнительный вице-президент Ассоциации российских банков (АРБ) Павел Неумывакин.

«Льготная ипотека в России существует достаточно давно. Требования к заемщикам за это время не изменились. Менялись только предельные суммы займа и проценты по кредиту. Если вы помните, по льготной ипотеке в начале года ставка была 7%, с 1 апреля она выросла до 12%, став для российских заемщиков неподъемной. То, что сейчас ее снизили до 9%, конечно, более комфортно. Особенно если учесть повышение предельной суммы займа: для Москвы и Питера — до 12 млн рублей, для остальных регионов — до 6 млн рублей. Это, безусловно, плюс, потому что по старой программе максимальная сумма была 6 млн рублей, что в переводе на русский язык означало, что москвичи и жители Санкт-Петербурга льготную ипотеку взять не могут. Понятно, что квартиры с учетом первоначального взноса в этих городах стоят в среднем дороже 10 млн рублей. Сейчас программой могут воспользоваться и москвичи, и петербуржцы, учитывая, что 12 млн рублей — это уже рыночный размер жилищного займа, — заявил «Росбалту Неумывакин.

Банки, по словам эксперта, тоже в накладе не останутся. «По льготной ипотеке существует программа субсидирования ставок из федерального бюджета. Размер субсидии рассчитывается по формуле: ключевая ставка ЦБ плюс 3% и минус действующая ставка по льготной ипотеке. Если, как мы ожидаем, завтра ключевая ставка ЦБ упадет до 15%, это означает, что банки будут получать субсидию 9%. То есть, разницу им компенсируют за счет федерального бюджета, — отметил Неумывакин.

Также эксперт добавил, что правительство Москвы на днях заявило, что есть идея распространить льготную ипотеку по Москве и на вторичный рынок. Но пока она не оформлена нормативно.