Рестораны в Крыму становятся «золотыми
фото © www.firestock.ru
Люди с деньгами покупают севастопольские заведения «на черный день.
В Севастополе наблюдается бум покупки коммерческих площадей, прежде всего для организации общепита, сообщают «Известия со ссылкой на исследование «Авито. Примечательно, что Севастополь с ростом в 16% обогнал другие города федерального значения: Москву (+8%) и Санкт-Петербург (+11%).
Основную долю спроса занимает недвижимость под предприятия общественного питания.
Стоит отметить, что, одновременно с ростом цены квадратного метра коммерческой недвижимости значительнее всего снижается его же стоимость на рынке аренды. В Севастополе стоимость аренды коммерческой недвижимости снизилась на 2%, но в целом уровень интереса к недвижимости в регионе упал не так сильно, как в других приморских городах — например, в Сочи падение составило 7%.
читайте также: н могут лишить взятых в ипотеку квартир
По мнению экспертов, разнонаправленные тенденции говорят о заметном разделении рынка коммерческой недвижимости: активность проявляют те покупатели, кто способен играть «в долгую, и не имеет цели немедленного получения сверхприбылей. Арендаторы же вынуждены учитывать риски вполне вероятных повторных «коронавирусных каникул.
«Общепит у нас всегда был в цене, и тут ничего нового нет. Что касается аренды, то рестораны и кафе у нас либо уже ушли на каникулы, либо рассматривают такие варианты, – сообщили в агентстве недвижимости «Мультидом.
В данный момент, подчеркнули эксперты, в договорах на аренду недвижимости стараются прописать риски вынужденной остановки работы по санитарно-эпидемиологическим ограничениям.
Еще одним стимулирующим фактором для продаж коммерческой недвижимости стало упрощение получения льготных кредитов для бизнеса и коммерческой деятельности, многие кредитные линии пригодны для покупки коммерческих площадей.
Отметим, что определенное оживление возникло и в сфере жилищного ипотечного кредитования Севастополя. Самые экономные граждане могут прикупить себе жилье в 10 квадратных метров.
В целом же, отмечают риэлторы, кризисные явления на желании представителей России приобрести недвижимость в Севастополе не сказались.
«Севастополь маленький – большая. Количество звонков от желающих купить у нас коммерческую недвижимость очень большое, – комментируют ситуацию в «Мультидом.
В известной степени, желание ограничивается локальными юридическими особенностями Севастополя – многие квадратные метры «тащат за собой документы украинского периода, вызывающие опаску у континентальных юристов. Напомним, ранее польстившиеся на «жизнь у моря граждане с домами фактически оказались в заложниках у собственника земли, на которой эти постройки расположены.
В тексте использованы материалы: Форпост
Ранее Новости Крыма сообщали:
Власти России пообещали еще 50 млрд рублей на воду в Крыму. Глава правительства России Михаил Мишустин заявил, что Крым получит около 50 млрд рублей для модернизации системы водоснабжения.
В Крыму сообщили о способе снизить цены на полуострове. Создание торгово-логистического центра повлечет снижение стоимость продуктов питания и обеспечит рынок сбыта крымским производителям.
Туристы и крымчане стали есть меньше хлеба. Показали производства хлебобулочных изделий в этом году почти не отличаются от прошлогодних.
Крым и Севастополь стали лидерами по росту просроченных кредитов. Крым и Севастополь стали лидерами среди российских регионов по росту просроченных кредитов.
Обсудим?
Смотрите также:
