«Коммерсантъ: Эксперты отмечают сдержанный рост цен на вторичном рынке недвижимости

Издание «Коммерсантъ опросила экспертов рынка недвижимости по поводу состоянием дел со «вторичкой. Аналитики отметили сдержанный рост цен в 0,4-0.9% в месяц в связи с медленным сокращением объема предложений и оживлением спроса.


Источник изображения: knowrealty.ru
По данным экспертов сервиса «ЦИАН.Аналитика, средняя стоимость жилья в 16 городах-миллионниках, а также Ленинградской и Московской областях составила 128 тысяч рублей за квадратный метр. Данный показатель на 0,9% выше июня, когда стоимость кв. метра поднялась на 0,7%. Таким образом средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составила 4,32 млн рублей. Больше всего за месяц подорожало жилье в Ростове-на-Дону (+2,4%), Уфе (+2%). Если говорить о годовом показателе, то здесь с большим отрывом лидирует Челябинск — рост составил 32,7%. Подешевели квартиры за год в Санкт-Петербурге (-2,4%) и Москве (-2%).

Аналитики рынка утверждают, что несмотря на увеличение спроса, собственники недвижимости не спешат «резать ценники. Особенно это касается ликвидных предложений. К тому же, таким владельцам жилья на руку играет и летний сезон, когда, традиционно, временно приостанавливается движение лотов.

Что касается прогнозирования рынка недвижимости, то эксперты склонны считать, что на это будет влиять кредитная политика Центробанка, а именно решение о ключевой ставке. Если показатель поднимется, то это уберет с рынка часть ипотечников в связи с ростом стоимости кредитования.