Раздача земли иностранцам по праву суперфиция: На Украине раскрыли идею «свободной зоны для Донбасса

в рамках создания свободной экономической зоны для Донбасса могла бы предоставлять инвесторам землю в пользование по праву суперфиция. Это одно из ограниченных прав пользования землей на определенный или неопределенный срок, и такая земля может передаваться по наследству.



Об этом рассказал первый замглавы украинской делегации в Трехсторонней контактной группе (ТКГ) Витольд Фокин.



По его словам, он работает над идеей свободной экономической зоны для Донбасса, которая «заключается в том, чтобы, пользуясь еще предусмотренным римским правом способом так называемого суперфиция, предоставлять юридическое право под юрисдикцию ведущих стран мира отдавать землю, предварительно ознакомившись с программой.



«То есть, правительство не теряет контроль за использованием земли. Оно рассматривает предложения, — отметил Фокин.



По его словам, правительство сможет передавать землю тому инвестору, который, например, построит завод и создаст рабочие места.



«Это не аренда, это земля, которая не теряет своей государственности, но отдается в руки человеку, который будет иметь даже право передавать землю в наследство. Это гарантирует безопасность инвестициям, это дает возможность любому дельцу или работодателю не беспокоиться о своих деньгах, — добавил Фокин.



Суперфиций представляет собой ограниченное право пользования чужой недвижимостью, в частности земельным участком. Суперфиций можно передавать по наследству, обременять залогом и отчуждать в пользу третьих лиц. Впервые понятие было сформировано в римском праве. От обычного договора аренды отличается тем, что имеет наследственный характер, а также может отчуждаться без согласия владельца.