Срочный выкуп квартир: выгода или риск
При этом требуется еще и в кратчайшие сроки проверить жилье: оно должно быть ликвидным и юридически чистым, безо всяких обременений. Большей части агентств интересны те жилые объекты, что позволяют легко произвести оценку. А вот, к примеру, элитные объекты или же коммерческого назначения могут находиться в процессе продажи несколько лет. Так что здесь велика вероятность ошибиться в оценке.
Как вывод: услуги по срочному выкупу квартир применимы главным образом по отношению к массовому рынку. И при этом владелец жилья рискует, поверив обещаниям агентства, но при этом, возможно, отдавая свою квартиру практически даром.
Какие риски существуют
Тем, кому нужна срочность, но при этом – не в ущерб собственной выгоде, должны принимать во внимание следующее:
- Бывает так, что за объявлением о срочном выкупе скрывается не реальное предложение, а не что иное, как сбор информации о недорогих квартирах для базы данных;
- Еще одна опасность: компания начинает процедуру продажи едва ли не в тот же день, тогда как нужно выдержать 2-3 недели. Однако при этом под теми или иными предлогами денежные средства владельцу квартиры не выдаются. Собственно, потому что их может и не быть. Только когда недвижимость удается продать по рыночной цене – владелец и получает минимальную сумму под видом срочной продажи. Хотя на самом деле продажа шла естественным ходом;
- Бывает и так, что сотрудники агентства уговаривают для уменьшения налоговых выплат указать в документах заниженную стоимость жилья. Ведь по закону, если оно оценивается в сумму менее одного миллиона рублей, налог можно и не платить. В итоге же владелец получает не обещанную сумму, а ту, что была оформлена на бумаге. И ни один суд в мире ничего уже с этим сделать не сможет;
- Наконец, под маской агентства могут скрываться и банальные мошенники. В этом случае хорошо, если получится выручить хоть какие-то деньги. Велик риск лишиться жилья и вовсе.
Так что срочный выкуп квартиры – дело достаточно рискованное. Без действительно веских на то причин не рекомендуется прибегать к нему. Если же все-таки пришлось, то всегда следует выбирать те агентства, которые не предлагают подозрительно высокие суммы, но при этом уже успешно работают на рынке недвижимости не один год.
Обсудим?
Смотрите также:
