«Известия: продажу ипотечных квартир за маткапитал могут упростить в России

На сегодняшний день продать ипотечную квартиру, приобретённую за материнский капитал, россиянам довольно сложно. Причина в том, что, согласно действующему законодательству, для этого нужно выделить в собственности доли детей. Однако, по словам генерального директора ГК «Ферро-Строй Григория Ваулина, многие банки не соглашаются на такой шаг до полного погашения кредита. Риелторы предлагают изменить эту норму.

Игроки рынка обратились к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину с предложением об отмене необходимости выделять доли детям, если квартира продаётся для покупки новой жилплощади. Как сообщает издание «Известия со ссылкой на инициативу риелторов, при согласовании с органами опеки делать это можно было бы в уже приобретаемой недвижимости.

Отмечается, что маткапитал в 70% случаев используется именно для улучшения жилищных условий семьи. Однако пока действует текущая норма, люди не могут себе этого позволить, если продажа имеющейся ипотечной квартиры является источником средств для приобретения новой. Изменение законодательства позволит таким клиентам выйти на рынок. В конечном итоге новые правила ускорят оборот недвижимости.

Правительство согласится принять данную инициативу только в том случае, если убедится, что она направлена на улучшение именно положения семей с детьми, а не риелторов. Ключевой задачей должно стать не облегчение заключения сделок для банков и продавцов, а повышение защищённости граждан и гарантия реализации их жилищных прав.

Ранее инвесторы спрогнозировали, что в 2022 году квартиры в новостройках подешевеют. Сочетание нескольких факторов приведёт к снижению цен примерно на 5 – 8%.